福寿街社区通过党建引领，建立健全物业，提升服务水平

　　老旧小区焕颜，居民齐叫好 

　　走进新元小区，干净舒适、清新靓丽的气息扑面而来。道路畅通、车辆停放有序、便民服务设施齐全。 

　　当日上午，记者在新元小区10号楼附近看到，几位居民正在一起聊天，当记者谈到小区变化时，几位居民争相讲起了小区的新变化，她们个个难掩兴奋之情。 

　　家住10号楼的张女士说，“原来我们小区车辆乱停乱放、私搭乱建严重、楼前楼后垃圾横生、杂草环绕、蚊蝇肆虐……”小区居民的烦恼无处诉说。今年，福寿街社区通过加强老旧小区治理，建立健全物业党组织，打造红色物业，提升物业服务管理水平，让居民享有了更多获得感、幸福感、安全感。 

　　居民们纷纷表示，如今，小区主路宽阔洁净，楼前楼后杂草没了，蚊蝇也不见了，汽车停放整齐有序……小区干净整洁的环境让人耳目一新，这是小区推行红色物业管理体制后呈现出的新景象。 

　　引进红色物业破解小区解题 

　　福寿街社区党委书记、潍坊盛洋物业管理公司总经理谭智洋介绍说，新元小区分南北两区，小区居民1074户，全部都是由北下河、南下河、李家街等居民拆迁安置而来。 

　　新元小区始建于上世纪90年代，基础设施落后，管理服务缺位。 “这么多年，小区都没有物业管理，环境卫生脏乱差，私搭乱建严重，弄得小区乱糟糟。越乱还越容易引发纠纷，居民因为鸡毛蒜皮的小事经常吵嚷。”谭智洋说，一些不堪其扰的居民，甚至搬离小区。 

　　今年2月份，为有效做好新冠疫情防控工作，由社区居委会牵头，引进华安物业对新元小区进行规范管理。期间，居民多次到社区反映该物业只收费、不服务等问题，特别是收取车位费后停车秩序依然混乱、绿化带多年不修理、楼道卫生不打扫、蚊蝇滋生严重等。随后，社区组织工作人员入户走访居民、了解民意，谭智洋先后组织7次楼头议事会，就物业服务提升、停车管理等问题深入征求居民意见建议。鉴于居民对华安物业满意度不高、失去信任等情况，社区再次组织入户，征求居民对社区物业接管小区的意见，居民同意率达到90%以上。 

　　8月上旬，正值国家文明城市创建关键时刻，社区红色物业——盛洋物业正式入驻接管新元小区的物业服务工作，社区成立专项工作组，针对小区历史遗留问题和居民反映最强烈的事项列出整改清单，逐一研究破解办法。 

　　党建引领提升物业服务水平 

　　据了解，社区始终坚持党建在红色物业中的引领作用，成立了由社区副主任担任书记的新元小区好管家党支部，进一步优化充实小区好管家党支部力量；组织发动小区党员中心户、居民骨干21人组成红小二服务队，组织公益性岗位、红色物业人员、青年志愿者共计189人参与小区环境卫生治理工作。 

　　广泛发动居民群众。社区先后召开楼头议事会21次，把小区环境治理的权限交给居民，让居民充分参与到小区管理服务中来。以社区为主体，通过积极入户、张贴公告等，挖掘小区热心居民、服务骨干、困难家庭，吸纳到盛洋物业，成为服务新元小区的重要力量。 

　　全面整治卫生环境。社区组织出动大型机械、车辆86车次，清理清运垃圾、杂草杂物等560立方，清理单元小广告196处，修整绿化带1.8万平方米，铺设石子400余立方。铺设整改飞线182条，腾出空间计划增设充电车棚4个，划设消防通道、车位线等2000余米，划设停车位391个，其中新增205个，小区秩序井然有序。增设红色物业宣传版面、单元宣传栏93个，制作安装道旗45面，手绘宣传墙300平方米，小区面貌焕然一新。 

　　社区红色物业进驻新元小区后，以改促治,以治惠民，得到了居民的交口称赞。下一步，社区将继续坚持“用心、用力、用情”，更加深入地贴近居民，思民想、排民忧、解民难，真正成为广大居民的“好管家”，打通服务居民的最后“一公里”。 

　　“自从有了红色物业，小区的楼道干净了，停车也井然有序，这个事情抓得好！”一位新元小区的老住户说道，小区一天天的变化，他都看在眼里。“前几年不少搬出去的住户，都开始往回搬了”。 

　　“红色物业，‘红’就红在党员队伍，以党员为骨干组建服务群众的队伍，通过共建共治共享，破解老旧小区物业管理难题。”谭智洋说，“在党组织引领下，红色物业进驻老旧小区履行社会责任，全心全意为居民服务，从而形成良性互动。”（记者 张玉丽 ）