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文明潍坊网络频道小区物业，是日常生活中重要的一环，物业服务水平直接影响居民入驻体验度。可现阶段，城区还存在不少“三无”小区、老旧小区，迎卫复审期间发现这些小区存在停车秩序混乱、环境脏乱差、缺少安全监控设备、基本无人管理等问题。为从根本上解决难题，奎文经济开发区积极响应区委区政府的号召，创新性的利用退役军人成立社区物业公司，接管“三无”小区、老旧小区，目前首张营业执照已经办理成功，这一办法在根治“三无”小区、老旧小区顽疾的同时，也成为激发退役军人二次创业和实现人生价值的平台。
开会讨论小区管理存在的问题
公益性岗位退伍军人，商讨物业问题
在鑫叶社区党群服务中心看到，墙上挂着“潍坊市奎文区腾达物业管理有限公司”的营业执照，以及各种物业管理制度，办公室内摆放着办公桌，电脑，打印机等办公器材。
几个公益性岗位的退役军人正坐在一起协商鑫叶小区与中百小区两个老旧小区的管理问题，从自身的经历出发，提出合理建议。
“现在中百小区遇到大集的时候，外面的车会停到小区里面，给居民的生活造成不便，而且小区没有传达室，外来人员随便出入及张贴小广告的情况屡禁不止。”退役军人武冲说，为了顺利接管鑫叶小区、中百小区及供销社宿舍、罐头厂宿舍、啤酒厂宿舍等，最近这段时间。公益性岗位退役军人每天都到这几个小区实地调研，发现问题，及时汇总。
“鑫叶小区与中百小区属于三无老旧小区，问题很多，短期内需要成立业务委员会，签订物业公司，实施正规化的管理，像鑫叶小区，首先要解决的是小区门口的巷子乱停车的问题，像中百小区，首先要解决的是外来车辆随便进入的问题，以及没有传达室的问题。”武冲表示，老旧小区设物业还能解决“十乱”问题，同时对治安、禁毒宣传，迎卫复审等工作也发挥了重要作用。
武冲跟同事在小区了解居民需求
理应引入物业，老旧小区改头换面
近日，记者采访了鑫叶小区和中百小区两个小区居民，发现他们对小区引入物业一事非常支持，尤其听说是是政府主导，解决“三无”小区物业管理问题，更是举双手赞成。
“迎卫复审期间，社区组织大量的人力物力，给我们小区硬化路面，重新布局电线，清理堆放的垃圾，让我们看到了政府想要把老旧小区管理好的态度，我们也非常盼望老旧小区能有物业管理。”中百小区居民刘女士告诉记者，中百小区里面住的多数是老年人，水、电出现问题，都得自己解决，成立物业后，会省心不少。
“老旧小区问题多是因为缺少管理，没有物业，没有保洁，所以导致了大家比较随意，要是能引入物业管理的话，即使是老旧小区，也能干净整洁不少。”中百小区居民王先生表示，“社区物业服务好，收费低，由社区托底，不存在干一阵就不干的现象发生，大家都拥护支持。”
在鑫叶小区走访过程中，记者了解到，绝大多数居民希望能有正规的物业管理，希望绿化种植，楼道清理能有一个好的状态。鑫叶小区庄先生说，“我们也眼馋人家有正规物业的新小区，希望街道、社区给我们引入物业。社会上的物业公司很多不愿意接管老旧小区，听说街道对接公益性岗位的退役军人组建物业公司，是为老百姓谋福利的好事。”
营业执照已领取，提升服务水平
“营业执照已经申请下来，１０多名公益性岗位退役军人已经到位，这标志着咱们的物业公司正式开始了。”鑫叶社区党委书记、腾达物业法人王心辉告诉记者，物业公司成立后，从鑫叶小区、中百小区两个老旧小区开始进行服务。接管后，将为小区配备保安、保洁，完善基础设施。除此之外，还要加快其他老旧小区分别成立社区物业的进程。
王心辉表示，腾达物业除了退役性军人外，还会向社会招聘专业物业从业人员，同时，招收本小区内的困难户，低保户作为社区物业公司员工，解决他们在家门口就业问题。“社区物业一定认真遵守、执行合同约定，认真履行小区物业管理职责，保证小区居民居住环境的优化提升，服务细致、全面，让居民满意。”王心辉说。
退役军人二次创业、实现人生价值
“奎文经济开发区创新性的启动公益性岗位退伍军人组建物业公司，首先表现出彻底改变三无老旧小区现状的决心和态度，要使老旧小区改头换面，要让居住在老旧小区的居民感受到政府关注民生，急百姓之所急的出发点。解决老旧小区这一老大难问题，有利于社会和谐，提升居民满意度。”奎文经济开发区建设局副局长于顺东如是说。
于顺东还表示，公益性岗位退役军人具有“服从命令、听从指挥、不计个人得失”的优良作风，从事物业工作，是给了他们二次创业和实现自我人生价值的一次机会；是让他们重新激情澎湃的一次挑战；是他们扎根社会，服务社会的一次机遇。
对于奎文经济开发区的这一举措，公益性岗位退役军人们表示非常满意。１０多名公益性岗位退役军人一致表示。“非常感谢政府能为我们提供这样的机会，让我们再次感受到部队时的那种激情澎湃，我们要以此为机会，把干事创业的热情、激情展现给社区物业公司，展现给社区居民看。”（文／图 潍坊晚报记者 李廷辉）