鑫叶社区以“红色引擎”驱动小区自治

　　一名党员就是一面旗帜，一个支部就是一个堡垒，物业队伍尤其需要“灵魂”。近来，鑫叶社区腾达物业积极探索物业管理模式，在提升管理服务质量上动脑子、下功夫。因此，一个由“党建引领、党员带头、责任优先、服务一流、群众认可”的“红色物业”新品牌应运而生，“党建＋物业”的管理模式，也为社区物业管理工作，注入了不竭动力。　

物业清理乱堆乱放

　　退伍不褪色，物业队伍来了“精兵强将”　

　　鑫叶社区辖区内的育德苑小区是三无老旧小区，散落在小区内各个角落的垃圾、木板、杂物、僵尸车等，让这里的居民苦不堪言。　

　　３月３０日上午，鑫叶社区两委带领退役士兵公益性岗位人员一行１５人，来到对小区，对楼道和公共区域内乱堆乱放的杂物进行集中清理。大家发扬退伍军人吃苦耐劳的精神，将清理出的杂物用拖车运到中转地点。经过一上午的努力，小区环境有了很大的改观，居民的生活环境也更加舒适。　

　　“在物业管理上，鑫叶社区深入推动‘两融合’机制。”鑫叶社区党委书记王心辉说，“两融合”即融入社区两委党员＋退役士兵公益性岗位党员，协助腾达物业开展“红色队伍”便民利民服务。通过与社区党员、志愿者相结合，共管共治的立体化工作机制，有效推动了物业工作高质量开展。　

　　在疫情期间，这只“红色队伍”更是成了社区的应急队，站岗值守、排查外来人员、地毯式入户调查……他们发扬不怕苦不怕累的精神，在这场防疫阻击战中发挥了大作用，有他们在，社区防疫战线就坚不可摧。　

　　“退伍不褪色，优良的军人作风助推了社区物业管理工作的开展。”王心辉说，公益性岗位复退军人参加到社区红色物业、老旧小区及环境卫生整治等社区各项工作中，充分发挥了公益性岗位复退军人的优势和作用，为社区物业管理工作提供了有力保障。　

　　“物业＋自治”，最大化发挥社区管理优势　

　　为了做好社区物业服务工作，鑫叶社区党委还结合自身实际，树立“大物业”理念，将物业工作纳入社区居民自治和社区综合治理总体框架。　

　　育华学校教师宿舍小区也是鑫叶社区辖区内的三无老旧小区，环境脏乱差，集体观念淡薄，人员分散，使得小区管理滞后。也正因为人员不集中，使得物业公司一时也难以入驻。　

　　“再困难，也要把小区管理起来。”王心辉带领社区两委、物业理思路、想办法，最后得出“物业＋自治”是适合育华学校教师宿舍小区管理的可行方法。　

　　“用自己的钱，办自己的事。”由社区党委引领，居民自治与社区物业主导相结合的方法，得到了广大居民的支持和认可。在实际管理中心，社区党委建言献策，物业辅助决策，居民通过楼栋党支部对小区治理的大小事务进行监督，确保各项决策“决而有行，行而有果”。　

　　通过“物业＋自治”的方式，使得物业管理观念深入人心，也团结了小区居民，形成合力，更为三无小区管理的提供了新思路。（文／图　潍坊晚报记者　张帆）